הולנדיה המרכז להנדס ת השינה בע"מ נ' נכסי די רום בע"מ

החלטה

המחלוקת בין הצדדים הינה אם היישום הנכון של המנגנון שהוסכם ביניהם בחוזה לקביעת דמי השכירות בתקופת האופציה הוא קבלת חווה"ד המקורית של השמאי, או שמא קבלת חוות דעתו העדכנית.

בשום מקרה לא רלבנטית, לפי החוזה, אפשרות שלישית שלפיה השאלה מושא השמאות תיקבע בהליך זה, לאחר שמיעת ראיות שמאיות נוספות.

התובע/ת י/תגיש תצהירי עדות ראשית עד יום 1.8.10.

הנתבעים יגישו תצהירי עדות ראשית עד ‏יום 1.10.10.

השמאי לא יגיש תצהיר מטעם מי מהצדדים, אלא יוזמן לעדות, לכשייקבע מועד להוכחות, וייחשב כעד מטעם ביהמ"ש.

לתצהירי העדות הראשית, או להודעה על אי-הגשתם, יצורפו תיקי מוצגים ממוספרים.

הצדדים יגישו התצהירים וצרופותיהם בעותקי-נייר, ישירות ללשכתי; מלבד הגשתם למזכירות לצורך סריקה.

סירב עד לתת תצהיר – תוגש עם התצהירים בקשה להעדתו ללא תצהיר, שבה יפורטו טעמי הבקשה ותמצית העדות הצפויה, ויצורפו לה המסמכים שיש כוונה להגישם באמצעות העד.

חוות דעת מומחה יוגשו, במידת הצורך, עם התצהירים. צד המבקש לחקור את מומחה הצד-שכנגד, יודיע על כך תוך 20 יום.

התנגדויות למסמכים שצורפו יועלו בכתב תוך 20 יום מקבלתם, ולא יישמעו לאחר מכן.

במקרה של כוונה להגיש דוח חקירה וחומרי חקירה – תוגש עם התצהירים הודעה על כך, ללא הדוח וחומרי החקירה עצמם. הדוח והחומרים יהיו זמינים בידי עוה"ד לעיון בית המשפט, אך יוגשו לאחר תום שמיעתם של עדי התובעים.

ככלל, לא תותר העדת עדים והגשת מסמכים שלא קוימו לגביהם הוראות אלו; והיתר חריג צפוי להיות כרוך בפסיקת הוצאות.

חיוביהם הדיוניים של הצדדים אינם תלויים זה בזה.

נקבעת ישיבת קדם משפט נוספת ליום 18.11.10, בשעה 9:00.

השמאי, מר צבי שלו, מתבקש להתייצב לישיבת קד"מ זו, כדי לאפשר לביהמ"ש לשמוע אותו קצרות, ולהוסיף את ההתרשמות מדבריו להתרשמות מן התצהירים שיוגשו עובר לדיון.

הצדדים יהיו מצוידים בסמכויות לעניין פשרה, וידאגו מראש שמקבלי החלטות רלבנטיים יהיו זמינים טלפונית במועד הדיון.

המזכירות תמציא העתק הפרוטוקול לשמאי, מר צבי שלו, ת.ד. 5384 הרצליה 46153.

ניתנה והודעה היום י"ז סיון תש"ע, 30/05/2010 במעמד הנוכחים.

שלמה פרידלנדר, שופט